Любой из нас в собственной жизни ощущает несколько счастливых мгновений: создание семьи, рождение дитя, совершенолетие детей, вступление в брак дочки или сына, рождение внука и другие яркие моменты. Перед тем как это явление должно произойти, мы выносим несколько решений, которые капитально изменяют нашу последующую жизнь. Одно из них – разъезд родичей на новую квартиру. В этом мы коренным образом отличаемся от итальянцев, на линии национального менталитета который в крови привыкли жить несколько поколений семейства под одной крышей (родители + дети, дедушками, бабушками). Мы стремимся найти вероятности расселиться, оставляя родителям отцовский дом в безмятежности и покое проживать старость. Если есть возможность купить квартиру или приобрести в кредит, многие идут на этот «продуманный шаг в их жизни». Квартиры в Черкассах можно разделить на две категории: квартиры на рынке первичной недвижимости а также квартиры на рынке вторичной недвижимости. Купить квартиру на рынке первичной недвижимости в черкассах. Квартиры на рынке первички – это квартиры, которые возведены и введены в эксплуатацию но не нашедшие еще своих хазяев, история их пишется с нового белого листа. Квартиры на на рынке первички имеют список достоинств и изьянов:
Плюсы квартир на рынке первички: * Совершенно новые * Планирование квартир по нынешним стандартам * Увеличенная общая и полезная (жилая) площадь. * Повышен величина кухни (15-20 кв.м. ) * Повышена площадь ванной и туалета * Нынешние экологически чистые материалы отделки *Балкончики с расширенной площадью и степенью комфорта * Современные системы коммуникаций, которые без проблем будут работать 50 и больше годов, не выйдут из строя и прочее.
Недостатки
Доступность покупки только средним и выше среднего класса по причине отсутсвия ипотечного кредитования Стоимость квадратного метра квартиры выше, чем на вторичном рынке (800-1000 у.е. ) Неизбежность доработки до жилого состояния. Чаще всего квартиры в новостройках продаются с голыми полами, подготовлены к оформлению обоями или отделку стенами, вместо унитаза, мойки и ванны – подведены коммуникации. Для того, чтобы довести к нормальному состоянию для проживания, возникает необходимость доплатить 200-400 у.е. На кв.м. На закупку стройматериалов, выплату гонорара мастерам. Беря во внимание то, что многоэтажка осваивается постепенно, за два-тир года вы возможно будете проживать какое-то время без соседушек. Скорее всего будет страшновато и жутко, хотя на первичном этаже может быть консьерж и кнопка вызова охраны. Судя из перечисленных выше плюсов и минусов, при принятии решения вам прийдеться ответить на вопрос: обживать недавно построенную квартиру или взять за аналогичную сумму вполне нормальную квартиру на на рынке вторичной недвижимости?
Квартиры на рынке первичной недвижимости в Черкассах есть: фирмы Леонид – элитарный на бульваре Шевченко 150; Квартиры по ул. Котовского, 73 и по ул. Богдана Хмельницкого, 52 корпорации «Райагробуд»; Квартиры по ул. Шевченко компании «Добробуд»; Квартиры по ул. Героев Днепра, 21 в 14-ти этажном жилом доме; по ул. Героев Днепра, 25 в 14-ти этажном 65-ти квартирном жилом доме; по ул. Героев Днепра, 23 180-ти квартирный жилой дом; 14-ти этажный жилой дом по ул. Героев Днепра, 19 компании "Надия" Квартиры корпорации «Круг»
Следует отметить тот факт, что первичный рынок города черкассы был доступен до времени наступления кризиса фактически всем прослойкам общества, то из-за заморозки ипотечного кредитования в настоящее время доступен только для обеспеченных населения г черкассы. Жить необходимо в данное время, планировать собственную семью, разъезжаться и прочее и поэтому единственный альтернат для основной массы черкащан – квартиры на на вторичке.
Приобрести квартиру на вторичном рынке в г. Черкассы
Вторичный рынок г черкассы относительно можно разделить на: Пятиэтажные дома 60-х годов прошедшего века восьми-девяти этажные дома 80-хх годов прошлого столетия 9-10 «кооперативные» дома начала 90-хх годов прошедшего столетия
Хрущовки – предмет гордости тогдашнего СССР начала 70-хх годов. Нация победила в кровополитной войне, подняла разрушенную экономику и производство и начала мыслить о широком переселении собственных граждан из «бараков» и «сталинок», «ветхих домов» в более комфортабельные условия. Как пример – линейка 1-464М, которая присутствует в городе черкассы. Из хрущовок наибольшую ценность представляют кирпичные строения из-за особенности кирпича держать влагу, тепло; панельные хрущовки часто протекают на последних этажах, стыковка панеле1 имеют свойство расходиться со временем, утеплитель панельных стен не выдерживает низкой температуры, правда нынешнее время – довольно часто встречающееся реалия – утепление стен тяжело горючим пенопластом, но это дорогостоящее удовольствие не по карману пенсионерам и большинству владельцев хрущовок.
Достоинства «хрущовок» 1. Низкая стоимость 2. Удобное положение (на центральных улицах города или недалеко к остановкам транспорта, торговых центров)
Недочеты «хрущовок» 1. Малогабаритная кухня (6 кв.м. ) 2. Санузел (2-2,5 кв.м. ) 3. Узкий (отсутствие места для установки прихожей) 4. Неимение балкона ( в основном) 5. Старые, сгнившие коммуникации (канализация, водопровод, холодная и горячая вода, ). 6. Заниженная шумопоглощение
Приобрести квартиру в девятиэтажном здании в городе черкассы восьми-девяти этажные дома 80-хх годов минувшего столетия это строения, которые возводились в Черкассах за счет финансов промышленных фабрик и заводов города. И, возведенные в 70-хх годах прошлого столетия такие как черкасский Азот, Химволокно, ЧШК, Ротор, Аврора и прочие влекли молодые, квалифицированные кадры возможностью принять «квартиру от завода».
Преимущества 1. Количество этажей 8-9 этажей 2. Наличие лифта 3. Увеличенная лестничная площадка 4. Балконы 5. Кухня (8-9 кв.м. ) 6. Раздельный санузел 7. Просторный коридор
Недочеты 1. Подъемник лифта обычно поломан из-за изношенности и отсутствия основательного ремонта 2. Стары как мир, прогнившие коммуникации (технология прокладки, материал – железные трубы), которые поддержаны, устиланы налетом и работают не на полную мощность. 3. Соединенный предбанник с соседней квартирой. Последствие этому – вы слышите о посещении в два-три часа ночи гостей к соседям, стуки двери и прочее.
Купить в кооперативном доме в Черкассах. Квартира в в жилищном кооперативн. Доме – это бест из эпохи СССР. Новостроительство делало первые шаги начале 90ххв конце 80-хх годов минувшего века на базе «вложенных денег» населения в в застройку.
- Достоинства
- Кухня 9-12 кв.м.
- Просторный корридор
- Раздельный санузел
Недочеты: Небольшое количество квартир «кооперативного» строительства от общего жилищного фонда Как следствие – стоимость выше, чем в 9-этажках 80-хх годов минувшего века.
Покупать квартиру в Черкассах, один из элементов недвижимости г. Черкассы – это нелегкий и вполне продуманный выбор. Взвесьте все за и против, вспомнив пословицу «семь раз отмерь, один отрежь», и начинайте подыскивать варианты. Все о недвижимости Черкасс и области
| 
